一、变卖标的物：重庆市江北区天澜大道3号附2号4-2号商业用房
标的物位于重庆市江北区天澜大道3号附2号4-2，物业名称为阳光城·天澜道11号（星耀天地商住楼）。产权证号为渝（2021）江北区不动产权第000948800号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为166.66平方米，套内建筑面积为72.36平方米，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期为2051年12月19日。标的物所在商业裙楼共5层（地上），所在标的物位于名义层第4层，有电梯，有物管，现出租作为“星耀医美”经营场地使用。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
（2）据重庆优拍网络科技有限公司于物管处了解到中变传奇，标的物截止到2025年07月物管欠费共计33998.64元，物管费收取标准为12元/平方米/月，仅供参考，详情请咨询物业（重庆梵诚物业管理有限公司，联系电线），水、电、气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，变卖成交后标的物所涉欠缴的物管sf666、水、电、气等未明确缴费义务人的费用均由买受人承。
（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押。
重庆市涪陵区人民法院将于2025年10月09日10:00起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开变卖活动，现公告如下：
本次司法变卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。